전세 퇴거 자금 대출 자격조건과 한도 알아보기

많은 분들이 다양한 방법으로 집에 거주하고 있습니다. 매매, 전세, 월세 등이 있지만 그중에서 매매가 힘들다면 전세를 이용하곤 합니다. 하지만 전세를 이용하는 분들도 있지만 이제 전세가 끝나서 전세 자금을 받아야 하는 분들이 있을 겁니다. 물론 세입자는 상관이 없지만 집 주인은 돈을 돌려주는 것이 부담이 될 수 있습니다. 즉, 전세 퇴거를 위한 자금을 마련하기 위한 대출을 이용하는 것이 좋은 방법이 될 수 있습니다.

전세 퇴거 자금 대출 자격조건

전세 퇴거 자금이란 집 주인이 세입자에게 전세금을 반환하기 위해 받는 주택담보대출 상품으로 전세보증금 반환 대출이라고도 합니다. 시중 은행에서 일반적으로 다루기 때문에 상담을 하면 받을 수 있지만 현제는 부동산 투기를 막기 위해서 이용하기 위한 자격조건이 까다로워지고 있다는 것을 알아둬야 합니다.

전세 퇴거 자금 대출을 이용하기 위한 자격조건은 주택에 대한 임대차 계약이 1년 이상 된 상태에서 다음 중 하나 이상의 조건을 만족할 때 가능합니다.

- 임대차 계약 만료 시

- 최초 임대차 계약 체결 후 2년이 경과해 임대인과 합의에 따라 임대차 계약이 해지된 경우

- 전세 퇴거 자금 수령 후 3개월 이내 실거주 입주가 가능한 경우

- 투기지역 및 조정재상지역일 경우 1주택자 및 일시적 2주택자 / 기타 조정 대상지역인 경우 다주택자도 가능

- KB시세 15억 원 이하 주택 소유자

※ 법인 임대사업자는 전세 퇴거 자금 대출 이용이 불가합니다.

 

어떤 은행을 이용하느냐에 따라 필요한 서류는 달라질 수 있지만 기본적인 서류는 비슷합니다. 그 내용은 다음과 같습니다.

- 신분증 사본

- 주민등록등본

- 가족관계증명서

- 등기부등본

- 전세계약서 사본

- 인감도장

- 인감증명서

- 당해연도 원천징수 영수증

- 갑근세 원천징수 영수증

- 그 외 필요 서류

전세 퇴저 자금 대출 한도

전세 퇴거 자금 대출 한도도 중요할텐데 어떻게 적용되는지 알아보겠습니다. 대출 한도는 집주인의 조건에 따라 달라지는데 1주택자인지 다주택자인지에 따라 달라질 수 있고 집의 위치도 중요합니다.

해당지역	1주택자	다주택자
투기지역 및 투기과열지구	9억 원까지 주택가의 40% / 9억 원 초과분 금액의 20%	이용불가
조정대상지역	9억 원까지 주택가의 50% / 9억 원 초과분 금액의 30%	이용불가
기타지역	주택가의 70%	주택가의 60%

위 내용을 확인하고도 자신이 빌려야할 자금이 부족한 경우 다른 대출 상품을 이용해야 합니다. 신용대출이나 마이너스 통장 등 다양한 방법이 있으니 꼭 확인해보시기 바랍니다.

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전세 퇴거 자금 신청 방법을 이용할 수 있는 은행은 다음과 같습니다.

- 국민은행

- 농협은행

- 신한은행

- 우리은행

- 하나은행

- 기업은행

 

위 은행 중 이용하고 있다면 쉽게 이용할 수 있습니다. 대출을 신청한 뒤 시중 은행으로 방문해서 진행해야 합니다. 비대면으로 신청은 불가하며 인터넷으로 대출 신청시 보증료를 할인해주기도 하니 꼭 내용을 확인해보시기 바랍니다.

 

이번 글에서는 전세 퇴거 자금 대출 자격조건과 한도 등의 내용을 알아봤습니다. 이 상품을 이용하려는 분들에게 필요한 자격조건과 한도 등을 확인하시고 도움이 되시기 바랍니다.