PF대출 뜻과 금리 프로젝트파이낸싱대출이란?

요즘 다양한 대출 상품이 나오고 있는데 가끔 PF대출이라는 말을 들어본 적 있을 겁니다. 이 대출은 부동산 관련 내용을 접하시는 분들이 한 번쯤 들어봤을 텐데 어떤 방법으로 사용되고 어디서 이용할 수 있는지도 함께 알아보겠습니다.

PF대출 뜻

PF대출은 부동산 개발사업의 사업성과 장래의 현금 흐름을 감안하여 자금을 지원하며 사업주와 독립된 프로젝트부터 발생한 현금흐름을 상환재원으로 하는 금융상품입니다. 투자 범위는 오피스, 주거시설, 물류센터 등이 있으며 이자율은 사업성과 시공사 신용공여 형태에 따라 결정되기 때문에 각 상품과 자신의 조건을 함께 알아보는 것이 중요합니다. PF대출 상품은 저축은행에서 확인할 수 있는데 몇 가지 상품만 확인해보겠습니다.

 

예가함저축은행 부동산 PF대출

대출대상 : 아래의 조건에 해당하는 고객

- 부동상 개발사업을 영위하는 기업 및 개인사업자 대상(단, PF사업에 소요되는 사업자금의 20% 이상을 자기 자본으로 조달할 수 있는 차주에 한함.)

- 소득증빙이 가능한 만 19세 이상 고객 / 새인사업자의 경우 신용평점(NICE) 595점 이상인 고객(당행 심사기준에 따라 거절될 수 있음)

대출한도 : 기업여신 담당자 개별 문의(최대 개인사업자 60억 원, 법인사업자 120억 원)

대출금리 : 연 5.5 ~ 10.0% (사업성 및 차주의 신용도에 따라 차등적용)

대출기간 : 기업여신 담당 개별 문의(최대 5년 이내)

상환방법 : 만기일시상환, 원금불균등 분할상환 등 (대출 취급 조건에 따라 결정)

 

DH저축은행 PF대출

대출대상 : 개인, 개인사업자, 법인으로서 주거용, 상업용 건물 등의 건축허가를 득하고 착공 및 일정 공정 비율 이상의 공정을 완료한 고객

※ 대출신청인이 신용관리대상자(회생, 신용회복지원, 배드뱅크 포함)이거나 신용평가 등이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다.

대출한도 : 개발목적 사업의 완공 시 가치 등을 감안하여 산정

대출금리 : 연 5 ~ 11%

대출기간 : 건축완료기간 등을 감안하여 최초 12개월 이내

상환방법 : 만기일시상환, 원리금 균등분할상환

PF대출 금리

PF대출 금리는 크게 보면 연 5 ~ 11% 정도지만 프로젝트파이낸싱의 사업성과 차주의 신용도에 따라 차등 적용됩니다. 그렇기 때문에 자신이 대출을 하고자 하는 용도가 사업성이 뛰어나다면 저렴한 금리로 대출이 이용할 수 있다는 장점이 있습니다.

 

물론 가장 중요한 것은 대출을 진행할 때 한도조회를 해보는 것이지만 자신의 신용도에 따라 어떤 금리를 받을지 모른다면 최악의 경우인 연 11%를 기준으로 자금 계획을 세우는 것도 도움이 될 겁니다. 하지만 만약 PF대출을 이용하기 전이나 한도조회를 한 뒤 다른 대출을 받아야 할 상황이라고 한다면 그때 알아봐야 할 대출상품은 어떤 것이 있는지 알아보겠습니다.

PF대출 이용 전 알아볼 상품

대출이란 것은 승인이 되지 않으면 아무런 의미가 없습니다. 그렇기 때문에 승인률이 높은 대출을 알아두는 것이 중요한데 가장 좋은 것은 정부지원대출 상품이나 비상금대출을 알아보는 것입니다. 만약 그것도 힘들다면 2금융권 중에서 승인률이 높은 상품을 찾는 것도 좋습니다.

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만약 위 상품을 이용하는 것도 어렵다면 대부업체 대출을 알아보는 곳을 추천드립니다. 대부업체나 개인돈 대출 업체를 이용할 때 아무런 정보 없이 이용하면 문제가 발생할 수도 있기 때문에 관련 내용을 확인한 뒤 이용하는 것을 추천드립니다.

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