주택청약통장 1순위 조건 예치금 기간 납입 회차까지 총정리

주택청약통장 1순위 조건 예치금 기간 납입 회차까지 총정리해보겠습니다. 주택청약통장을 만드시는 분들이 있을 겁니다. 목적은 당연히 주택청약을 받기 위해서일 텐데 1순위를 하기 위한 조건이 무엇인지 잘 모르시는 분들이 있습니다. 그런 분들에게 이번 글이 도움이 될 겁니다. 바로 시작하겠습니다.

주택청약통장 1순위 조건

주택청약의 조건은 어느 주택이냐, 어떤 주택이냐에 따라 다르며 내용은 다음과 같습니다.

 

주택 종류

- 민영주택 : 민간 기업이 주도하여 건설한 주택

- 국민주택 : 국가 및 공공기관, 지자체 등이 주도하여 건설한 주택

지역 구분

- 투기과열/청약과열 : 주택투기 또는 청약과열을 방지하기 위한 지정지역

- 위축지역 : 청약 미달이 잦고 집값 하락세가 보이는 지역

- 기타 지역 : 위 투기과열/청약과열, 위축지역에 포함되지 않는 지역으로 수도권, 비수도권 구분

 

내용을 확인하고 자신이 청약을 넣는 주택의 기준을 확인하는 것이 좋습니다. 투기과열/청약과열, 위축지역에 맞는 가입기간과 청약예치금을 알아보겠습니다.

청약통장 가입 기간

- 투기과열/청약과열 : 가입 후, 2년 경과

- 위축지역 : 가입 후, 1개월 이상 경과

- 기타 지역 : [수도권] 가입 후, 1년 / [비수도권] 가입 후 6개월 경과

지역/전용면적별 예치금액

주택청약 1순위를 위해서는 지역/전용면적별 납입인정금액이 지역별/면적별 예치금액 이상이어야 합니다.

지역/전용면적별 예치금액			단위 : 만 원
구분	서울/부산	기타 광역시	기타 시/군
85㎡ 이하	300	250	200
102㎡ 이하	600	400	300
135㎡ 이하	1,000	700	400
모든 면적	1,500	1,000	500

위의 표를 보고 자신이 서울에 있는 85㎡ 이하 주택에 청약하려고 한다면 600만 원 이상의 예치금이 통장에 있어야 한다는 말입니다. 그렇기 때문에 자신이 원하는 지역을 확인해서 예치금을 마련하시기 바랍니다.

청약통장 납입 회차

납부 기간과 예치금액 외에도 납입 회차도 중요합니다. 이 조건 역시 꼭 맞춰야 합니다.

 

- 투기과열/청약과열 : 24회 이상

- 위축지역 : 1회 이상

- 기타 지역 : [수도권] 12회 이상 / [비수도권] 6회 이상

주택청약 제한 조건

위 조건들을 모두 만족시키더라도 청약이 안 되는 경우가 있습니다. 바로 제한 조건이 있기 때문인데 그 조건은 다음과 같습니다.

 

민영주택

- 세대주가 아닌 자

- 과거 5년 이내에 청약에 당첨된 적이 있는 세대에 속한 자

- 2 주택 이상 소유한 세대에 속한 자 (단, 투기과열지구/청약과열지역 내 청약하는 경우에만 해당됨.)

 

국민주택

- 세대주가 아닌 자

- 과거 5년 이내에 청약에 당첨된 적이 있는 무주택세대 구성원 有 (단, 투기과열지구/청약과열지역 내 청약하는 경우에만 해당됨.)

 

위처럼 다양한 조건을 만족해야 주택청약 1순위를 얻을 수 있습니다. 그 외 정보를 얻기 위해서는 청약 홈페이지나 아파트 분양센터를 통해서 얻을 수 있습니다.

 

주택청약 1순위를 하기 위해서는 조건, 예치금, 납부 회차 등의 조건을 맞춰야 합니다. 자신이 원하는 지역의 분양을 조건을 맞추지 모해서 놓치지 않길 바랍니다.

 

※ 만약 주택청약통장을 해지하려고 한다면?

▶ 주택청약통장 해지 방법과 주의사항은 뭐가 있을까?